Med boendet i centrum
Tider
Det är lyhört i vårt gamla hus! Visa hänsyn när det gäller tider. Undvik högljutt renoveringsarbete
före kl. 8.00 och efter kl. 21.00. Informera gärna berörda grannar.
Viktig information
Det är viktigt att renovering av badrum/kök sker på ett hantverksmässigt sätt, för att på så sätt
undvika vatten/fuktskador som kostar stora pengar. Det är boendes ansvar att tillse att hantverkare har korrekt certifiering, t ex "Säker Vatten". Detta är mycket viktigt vid försäkringsärenden! Spara också dokumentering för att kunna överlämna till framtida ägare vid eventuell försäljning.
Blandare som byts ut ska ersättas med blandare som är godkända enligt Säker Vatten, och
dusch/badkarsblandare ska ha backventil.
I köket får endast kolfilterfläkt användas.
Större förändringar
Större förändringar i lägenheten kräver styrelsens godkännande. Vi behöver kunna bedöma om påverkan på ventilation, brandskydd, vatten och avlopp eller andra delar av fastigheten kan innebära att ombyggnationen behöver ändras eller inte kan tillåtas.
I fall där man ändrar VVS och/eller ventilation, eller väsentligen påverkar bärande konstruktion och planritning inom en lägenhet, är det lagkrav på att upprätta en Teknisk anmälan hos Stadsbyggnadskontoret (länk). Denna säkerställer dessutom i hög grad att arbetet utförs på rätt sätt, exempelvis via kontrollplan och besiktning. Uppgifter till en sådan anmälan behöver styrelsen ta del av, exempelvis utkast till planritning som visar ändringens omfattning.
Nedan kan stödjande material hämtas: planritningar över våra fastigheter, samt exempel och mall för kontrollplan som använts vid en godkänd teknisk anmälan för nytt badrum och köksflytt. Notera att krav kan ha förändrats sedan dess, så kolla alltid senaste informationen från kommunen enligt länken i föregående stycke. Mer detaljerade orginalritningar kan beställas från stadsarkivet (kan vara bra för att se var ventilationsschakt går, då de genom åren ofta satts igen (tyvärr, då detta försämrar ventilationen väsentligt)).
Eftersom det har varit en del problem med renoveringar av bristande kvalitet genom åren, och komplicerade försäkringstvister som följd, har vi utvecklat ett avtal som klargör medlems ansvar gentemot föreningens stadgar, exempelvis att alla förändringar som gjorts inom en lägenhet är medlems ansvar vad gäller kostnad och försäkring om fel eller skada uppstår. Samt att medlem vid försäljning är skyldig att förse köpare med dokumentation, då ansvaret för framtida fel på installationen också överförs på köparen.
Avfall
Allt avfall från renovering är medlems ansvar. Kasserade vitvaror får inte placeras på gården. De får inte heller kastas i de containrar som
föreningen beställer varje vår och höst. Om du har vitvaror som du vill få bortforslade, kontakta
vaktmästaren som beställer hämtning av VA SYD. Fram till bortforslingsdatum måste du förvara vitvarorna i din lägenhet eller ditt källarutrymme. Kostnaden debiteras medlemmen enligt VA SYD:s tariff.